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物件情報

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ジェイ・ランド物件情報

  • 土地面積264.88㎡(80.12坪)、建物面積122.13㎡(36.94坪) 23.5帖のLDK+4.5帖の和室。1階廊下と2階廊下にも収納スペースがあります。2階南側の洋室は2室に分けて4LDKにする事もできます。

  • 広々とした80坪の敷地です。高台になりますので、通行人の方からのプライバシーも保て、日当りも良くなっています。

  • 開放的な全面開口できる折り戸の窓。またデッキはアルミ製で腐食や白蟻に強くメンテも楽です。

  • 右側の扉からは4.5帖の和室があってリビングと一帯としてのご利用もできます。左側の窓が真南になるため気になる日当りもバッチリです。

  • 天井の一部分を一段高くとった折り上げ天井のため照明をつけても圧迫感がなくスタイリッシュな空間になっています。

  • ダイニングに面した正面の大きな窓は全面開口ができて開放感があります。窓の先にはデッキがあるためBBQをしたりする際も使いやすいかと思います。

  • ダイニングに面した正面の大きな窓は全面開口ができて開放感があります。窓の先にはデッキがあるためBBQをしたりする際も使いやすいかと思います。

  • キッチンと背面キャビネットの間の間隔も広めにとってあります。背面のキャビネットも収納たっぷりです。

  • 洗面脱衣室です。

  • お風呂はゆったりとした1616サイズ。窓もあり換気も簡単です。

  • 1階トイレはお手洗いが別についています。

  • 玄関扉には網戸もついています。

  • 天井高まである靴箱はたっぷり収納できます。姿見鏡でお出かけ前の身だしなみチェックもできます。

  • 2階バルコニーからの眺望ですが、隣地との高低差もあり日当りも良好です。

  • ご家族をお迎えする玄関ドアは可愛らしいデザインとグリーンカラー。

  • 外壁は汚れにくい光触媒のサイディングになります。

  • お庭もたっぷりな広さでバーベキューや子供用プールも置いて遊べます。

  • 住宅街の中のため車通りは少ない場所になります。

○築7年の注文住宅
○香椎下原小歩5分
○日当り良好
○外壁は汚れにくい光触媒のサイディング
○オール電化住宅。
○バス通りから入ってすぐの平坦地(物件は高台)
○2階の洋室に間仕切り壁を造作して3LDK→4LDKへの工事も可能です(工事費は買主様負担)
○ゆったりとした80坪の敷地は日当りも良好です。
○お庭も広くアルミ製(←木に比べ腐食や白蟻に強い)のデッキもあり、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも最適です。
○香椎まで行きますとJR・西鉄の2沿線がご利用できます。香椎までは西鉄バスが便利です。
○保育園は下原小学校の前に「香椎しもばる保育園」、サニーの近くに「太陽保育園」がございます。
○昨年12月、徒歩12分の場所(旧東部青果市場跡)に「ブランチ福岡下原」がオープンしました。

居住中となりますが、内覧は可能です。
日程調整が必要となりますので、事前にご連絡をお願い致します。

住宅ローン返済例>>>☆月々100,641円☆3,580万円借入(35年返済・変動金利0.975%の場合)

お気軽にお問い合わせ下さい。

(周辺環境)
市立香椎下原小学校徒歩5分/市立香椎第三中学校徒歩7分/ブランチ福岡下原徒歩12分/サニーオークタウン店徒歩4分/マルキョウ香椎店徒歩9分/ミドリ薬品徒歩9分/ファミリーマートオークタウン北店徒歩3分/西日本シティ銀行ATM(サニー敷地内)徒歩4分/香椎オークタウン郵便局徒歩4分/ほっともっと香椎下原店徒歩4分/社会福祉法人なごみ会 太陽保育園徒歩3分/社会福祉法人豊和福祉会 香椎しもばる保育園徒歩6分/オークタウン中公園徒歩3分

物件詳細情報
( 情報更新日:2019/11/25 / )
物件名 香椎駅東4丁目 中古住宅
物件種目 中古一戸建
所在地 福岡市東区香椎駅東4丁目
交通 JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩22分
その他の交通 西鉄バス「八尻」停 徒歩3分
価格 3,450 万円
坪単価
最適用途
土地面積 264.88㎡(80.12坪)
建物面積 122.13㎡(36.94坪)
私道負担面積 なし
建物構造 木造2階建
間取り 3(4)LDK
現況 居住中
築年月 平成24年5月
引渡予定 相談
駐車場 2台分
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用
地目 宅地
建ぺい率 50%
容積率 80%
他の法令上の制限
接道状況 北側4m公道
セットバック
条件等
地勢 高台
設備
特記事項
備考 隣地との越境があります。詳細は現地にてご説明致します。
学校区 香椎下原小学校、香椎第3中学校
取引態様 仲介(仲介手数料必要)

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