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2016年9月05日

2016年9月5日

香椎駅から徒歩15分程の松香台

30坪の土地に30坪のお家を建築します

土地には用途地域という決まりがあり、用途地域の中で

この土地にはどれくらいの大きさの家が建てれますよ!

っていう風に取り決めがされています。いわゆる建ぺい率と容積率です。

この決まりがないと隣の家が大きすぎて日がまったく当たらない・・・

なんて事になりかねません。

そしてこちらの松香台は容積率が100%の地域

ですので30坪の敷地でも30坪の建物を建築することができます。

昔は庭付き一戸建てが夢だったのかもしれませんが

最近は庭があると手入れが大変だからという理由で

あえて庭を作らないお客様も多くなってきました。

dsc04706

30坪だと狭いかなと思われるかもしれませんが

4LDKのお家に駐車場2台分つけることができます。

坪単価30万円の土地だとしたら、20坪狭い土地を選ぶ事によって600万円の差がでてきます。

土地が狭いから希望の広さの家が建てれないとなったら元も子もないですが

敷地の無駄を省くことでコスト面で大きな差が出て、その分を建物に回すこともできます。

 

ちなみに建ぺい率や容積率などはこちらの福岡市のサイトで確認できます↓

http://sonicweb-asp.jp/fukuoka/

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